Nos Services d'Expertise

L'expertise résidentielle concerne l'évaluation de tous types de biens d'habitation : maisons individuelles, appartements, villas, propriétés de prestige, immeubles résidentiels. Nous intervenons dans de nombreux contextes : vente, achat, succession, divorce, donation, partage, assurance ou simple estimation patrimoniale.

Notre méthode d'évaluation comprend :

• Visite complète du bien et de ses dépendances
• Analyse détaillée de l'état général et des équipements
• Étude comparative du marché local
• Évaluation par la méthode des comparaisons
• Prise en compte de tous les facteurs de valeur
• Rapport d'expertise complet avec photos

L'expertise commerciale requiert une connaissance spécifique des marchés professionnels. Nous évaluons locaux commerciaux, bureaux, immeubles de rapport, murs commerciaux et fonds de commerce. Notre approche intègre l'analyse de la rentabilité, du potentiel commercial et de l'évolution du marché.

Prestations incluses :

• Analyse de l'emplacement et de la zone de chalandise
• Étude de la rentabilité locative
• Évaluation par capitalisation des revenus
• Comparaison avec le marché local
• Analyse juridique (baux, réglementations)
• Rapport d'expertise professionnel détaillé

L'évaluation de biens industriels nécessite une expertise technique approfondie. Nous intervenons sur entrepôts, locaux d'activité, sites industriels, plateformes logistiques. Notre analyse prend en compte les spécificités techniques, réglementaires et environnementales de ces biens particuliers.

• Évaluation des bâtiments et équipements
• Analyse de la conformité réglementaire
• Étude des contraintes environnementales
• Expertise technique des installations

Dans le cadre d'une succession, l'expertise immobilière permet d'établir la valeur vénale des biens pour le partage entre héritiers ou la déclaration fiscale. Nous intervenons en toute impartialité pour une évaluation conforme aux exigences notariales et fiscales.

• Évaluation à la date du décès
• Rapport conforme aux exigences fiscales
• Coordination avec le notaire
• Impartialité totale entre héritiers